賃貸管理物件募集中!!

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市原田園ホームグループ  " 賃貸管理件数 約1,000戸 "
\ 賃貸管理でお悩みのオーナー様!新たに不動産投資を始めたいオーナー様! /

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実績とノウハウがある当社へお任せください!

賃貸管理は現場での経験値が問題解決力を育てます。
管理の現場では様々なクレームがつきものです。
クレームを解決に導くには現場経験に勝るものはありません。
当社では豊富な管理実績をもとに
ベテランのスタッフを中心にチームで管理
に当たっております。
入居者の選定やクレーム対応一つで賃貸経営のリスクは大きく変わります。

― 料金表 ―

管理費用 月額総賃料の5%(税別)空室時に管理料不要
※内容により5%以上でお受けする場合もあります
契約時 広告料 賃料1ヶ月(税別)
更新時 賃料1ヶ月の50%(税別)

管理内容

入居者の募集

アットホームやホームズなどの人気ポータルサイトに掲載の上、ご来店されたお客様や提携仲介業者へご紹介!!

入居審査

入居希望者の申込書の内容、与信調査を行います。 保証会社の審査も確認したうえで、 オーナー様に最終判断していただきます。

契約

契約書類は国交省のガイドラインに即した書類を採用しております。 宅建士による重要事項説明を賃借人に対し行います。

賃料送金・滞納督促

約定日までに入金がない入居者へ督促を行います。督促後に入金がない場合、 保証会社による代位弁済請求手続きにより集金を行います。

更新

契約期間満了2か月前までに更新書類送付等の手続きを開始します。 同時に火災保険の更新も行います。

入居中のクレーム対応

設備の故障や騒音、ゴミの出し方など、 入居者間や近隣住民からのクレーム等、現地を確認し迅速にご対応致します。

設備修理受付と業者手配

設備故障の場合は、最適な業者を向けてお見積りをとり、 オーナー様にご提案させていただきます。

退去立ち合い・敷金精算

解約通知を受付時に、退去立会の日程を決めます。 現地立ち合いの上、費用負担の割合を確認します。

原状回復工事手配

精算が完了した後、再募集に向けハウスクリーニングや修繕を行います。

その他、オーナー様ご希望により小規模リフォーム・リノベーション工事のご提案
オーナー様向け建物保険のご提案、老朽化による建替えやリフォーム、投資物件のご紹介、売却
お気軽にご相談くださいませ

有資格者一覧

宅建士 不動産取引の専門家(宅建士)を示す国家資格 14名
賃貸経営不動産管理士 賃貸管理業務全般にわたる、管理の適正化・健全化に寄与する国家資格 3名
2級建築士 建築基準法をもとに都道府県知事から認可を受けられる国家資格 1名
不動産コンサルティングマイスター 公益財団法人不動産流通推進センターによって登録される公的資格 1名
管理業務主任者 公益財団法人不動産流通推進センターによって登録される公的資格 1名
損害保険募集人 損害保険会社や代理店に所属し、保険商品の販売や顧客のサポートなどを行う資格 8名
少額短期保険募集人 公正な保険募集を行う能力・資質を有していることを客観的に確認するための資格 8名
2級建築設備士 建築士に対して、設計・工事監理に関する適切なアドバイスを行える資格 1名

不動産情報をお探しなら、
市原田園ホーム有限会社におまかせください

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